第二次世界大战结束后，大部分欧美国家在20世纪的50年代至80年代期间相继进入了高度工业化时代。按照西方经济学家的观点，这个时代的社会特征为：社会政治、经济、文化和技术水平处于高度发展阶段，社会以城市人口为主，具有相当经济能力和休闲时间的中产阶级成为社会主流。中产社会的形成带来了大众化旅游（Mass Tourism）的蓬勃发展，旅游不仅是广大社会大众参与各类社会活动的必然方式，也是人们提高生活质量的时尚消费；同时，大众化旅游（Mass Tourism）的蓬勃发展也为全球最大的朝阳产业-----现代旅游业的发展奠定了基础。

      资料显示，伴随社会大众化旅游高潮的来临，欧美各国的旅游和酒店业企业以现代旅游和服务行业市场细分理论为准则，设计出不同档次和类型的旅游住宿产品，来满足不同层次和不同目的的旅游消费者需求，这就是目前欧美国家旅游房产产品多样化、品牌化的根本原因所在，也是住宿业企业以市场需求为导向来指导企业的产品定位、经营管理和制定市场营销策略的战略手段。

      正是为了迎合不断变化的旅游和休闲度假市场需求，欧美等发达国家酒店业在传统综合型旅游酒店的基础上不断推陈出新，并相继出现了全套房酒店(All–Suite hotel) 、服务式公寓/公寓式酒店(Service Apartments/Extended – Stay hotel) 、经济型酒店(Economy/Budget Hotel) 、时权酒店 ( Time Share Hotel ) 、休闲、度假（公寓、别墅）第二住所 ( Residence for leisure and vacation ) 等能满足不同旅游目的和消费档次的，诸如：短期商务、中长期商务、休闲度假等个性化细分市场需求的旅游房地产住宿产品。

      中国现代旅游业的发展始于改革开放以来所形成的国际入境旅游，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的深化，国民经济发展水平逐步得以提高，中国旅游市场需求已不仅仅只是改革开放初期的国际入境旅游，而是逐渐形成了包括国内商务旅游、入境商务旅游，国内大众化旅游和出国旅游等多元化旅游市场需求并存的格局。

      统计数据显示，中国已经形成了世界上规模最大的国内旅游市场。2005年，全国国内旅游人数达12.1亿人次，继续保持年均增长10.0%左右；国内旅游总收入5286亿元，年增长12.2%。国内旅游总收入占全国社会消费品零售总额的比例已达到7.9%。而据世界旅游组织发布的预测报告，到2020年，中国将成为世界上最大的旅游目的地国，届时其每年将接待1.3亿来自世界各地的游客。同时中国出境旅游强劲增长，已成为亚洲第一大客源输出国。到2010年，中国公民出境旅游人数将超过5000万人次，中国出境旅游市场发展的规模、速度和前景为世界各国所关注。

      从世界发达国家的经济发展经验看，一个国家人均GDP处于3000美元至10000美元之间时，正是国民经济具备相当实力，加速活跃发展的重要阶段。根据世界银行的发展报告，人均GDP 3000美元左右已被认为是现代化的门槛，同时也是中国2020年全面建成小康社会的主要标志。

      伴随社会经济的发展、人们生活水平的提高和生活方式及消费观念的改变，中国旅游已不仅仅只是早期旅游观光、短期商务旅游等简单概念，它已经成为了社会经济活动、人们工作、生活的重要组成部分。尤其是进入21世纪以来，随着中国新兴中产阶层的逐步形成，个性化休闲度假时尚生活更是引领中国社会消费新模式。

      根据国外旅游和酒店业的发展经验，以及中国社会经济的发展趋势，中国旅游房地产住宿业产品创新将蕴藏着巨大的市场机会。无论是多元化社会旅游市场所形成的对旅游房产（住宿业）创新需求的推动，还是社会资本对旅游房产（住宿业）的投资需求，中国旅游房产（住宿业）已呈现出了市场消费群体和投资主体双多元化现象。

      社会财富的积累促进了旅游业的发展，旅游业的繁荣为社会创造了更多积累财富的机会。中国旅游房地产投资从早期单一的政府企业投资行为，发展到90年代中后期各类经济成份共同参与，以及进入21世纪后所出现的国外房产合伙投资机构、专业投资基金，加上社会个人积极参与酒店物业投资（产权式酒店）现象的出现，已基本形成了社会各类资金参与旅游房产（住宿业）投资的产业形态。