美国未来学家甘赫曼将人类社会发展的第四次浪潮预言“休闲时代”，据一些国外权威研究机构的预测：旅游、环保、IT产业和文化产业将是21世纪全球发展最快的产业部门；据WTO预测：到2020年国际旅游将达16亿人次，2万亿美元。休闲产业将取代传统的主导产业和现代的信息产业等，跃居世界第一大产业的位置。

      据有关资料统计，美国人有三分之一时间用于休闲旅游，三分之一收入用于休闲消费，全美国有三分之一土地面积主要作为休闲用途。在欧美发达国家，每年1–2次固定的长假，加上每周两天的休息，使许多中产阶级家庭在拥有第一住所的同时，还在风景优美、气候适宜的旅游度假区购置第二住所专用于休闲度假。在欧美国家，拥有休闲度假第二住所已成为中产阶级人士及家庭恢复身心健康，追求时尚消费的主流生活方式。

      休闲度假公寓/别墅一般分布在著名旅游风景区、旅游度假区，海滨城市等区域，要求周边生活、娱乐、休闲、健身等配套设施齐全，交通便利；使用功能上基本接近第一住所，要求有独立厨房，观景阳台等；服务管理上，一方面投资者是用于休闲度假，要求较高的服务品质；另一方面，投资者只是在较为固定的假期里使用，在物业空置的大部分时间里需要有专业的管理公司提供对外租赁服务，因此休闲度假公寓/别墅一般都由专业酒店管理公司负责经营。休闲度假公寓/别墅以酒店模式对外经营，其主要目标市场是以中产阶级人士带薪休闲度假、蜜月度假、休闲养生等中长期休闲度假客源为主。通过专业酒店管理公司的管理，其物业品质也将得到了极大的提升，使投资者在享受高品质休闲度假的同时，也将使物业的增值、保值得到保障。

      根据中国社科院2001年“当代中国社会结构变迁研究”课题组的研究，中国中产阶级人数在当时还只占中国内地适龄人口的4.1%。而2006年中国社会科学文献出版社推出的《中国中产阶级调查》的数据显示，中国中产阶级在社会中所占比例已达到了11.9%。从中国中产阶级目前主要集中在北京、上海、广州、深圳以及长三角和珠三角等部分城市来看，中产阶级的形成和中国区域经济的发展密不可分。2006年的统计数据显示，上海、广州和北京的人均GDP分别为7200美元、11000美元和 6000美元，均已达到发达国家中等以上水平。

      相关研究数据显示，中国中产阶级年龄主要在30-45岁之间，受过良好教育，文化程度以大学为主，职业构成主要包括：国家公务人员、企业中高层管理人员、知识型中小企业主和专业技术人员。所谓专业技术人员主要包括：律师、IT业工程师、高级职称的专家教授、传播出版业精英人士、有一定资历的演艺人员等等。

       中国新生中产阶级在固定住所、私家汽车等消费得到满足后，将趋向于追求更高品质的生活方式，投资休闲度假第二住所既能满足他们休闲度假的需求，也能为他们在休闲度假的同时，通过物业的增值积聚更多的财富。这也是目前中国海南三亚、浙江千岛湖、安徽黄山、北戴河等著名旅游风景区的休闲度假公寓/别墅受到广大投资者追捧的主要原因。

      中国虽然地大物博，自然资源极其丰富，但人均占地面积却极其有限，因此，休闲度假公寓/别墅从资源的稀缺性来看，具有极高的房产投资价值。若从现在开始，中国中产阶级人数每年增加一个1%，那么，到2020年左右，中国中产阶级人数就可以占总人口的38%。由此可见，随着中国中产阶级人口的快速增长，休闲度假公寓/别墅的市场需求在中国具有广阔的发展前景。