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中国产权式酒店分类
 

      产权式酒店为资本运作、产品开发、资产经营、旅游休闲度假创造了一个互动平台，是一种结合了金融业、房地产业和旅游业的复合型产品，它使产业链上的每一个环节资源都得到了充分的发挥，并最终得以实现产权式酒店开发、投资和消费价值的多方双赢。

      根据对国际旅游房产发展经验的总结，以及对国际旅游房产市场需求内在因素的深度分析，结合对现阶段中国产权式酒店现象的研究，以投资和消费需求动机区分，国内产权式酒店类型如下：

■ 消费类旅游房产

休闲度假消费类，如：各类分时度假酒店物业

■休闲度假住所

房产投资＋休闲度假，如：各类休闲度假第二住所

■商业经营型产权酒店

经营收益＋物业增值，如：星级酒店、服务式公寓、经济型酒店、度假村等。


      产权式酒店产品类型众多，用地性质也不尽相同，国内产权酒店用地性质概括如下：

■商业性质用地

传统的旅游星级宾馆、酒店立项，土地批租年限为 40 年

■综合类用地

商住两用，即，商业和住宅综合用地，带有裙房的商务公寓或写字楼，土地批租年限为 50 年。

■住宅用地

纯住宅类酒店式公寓、别墅，土地批租年限为 70 年。

      奥赛酒店投资管理公司将根据产权式酒店的分类，用地性质，以及所涉及的诸如：金融法规、物权法、物业管理条例等相关事宜，协助开发商制订相应的商业和经营管理模式，充分实现各类产权式酒店的实用价值。